El activo, antigua sede de Esteban Rivas, se sitúa al sur de la M40, a 1km del Casco Histórico de Vallecas, en el Polígono Industrial de Vallecas. Debido a su localización, cuenta con buenos accesos desde vías principales como la M40 y A3. También presenta buen conexión mediante autobuses urbanos e interurbanos, metro y tren.
En su entorno, están la Universidad Politécnica de Madrid (UPM) - Campus Sur y el Hospital Universitario Infanta Leonor.Posibilidad de desarrollar residencia universitaria.
En este momento, se trata de un conjunto edificatorio compuesto por dos edificaciones aisladas separadas y marquesinas intermedias que cubren parte de las plazas de aparcamiento y un surtido de gasoil.
El edificio principal cuenta con 3 plantas SR y 1 BR, destinado a accesos, restauración y almacenes en p. baja y oficinas en plantas superiores, con una superficie de 1.270 m2.El edificio auxiliar, con 2 plantas SR, se destina a uso industrial., con una superficie de 780 m2.
La parcela tiene una superficie 9.657 m2 y una edificabilidad de 2,4 m2/m2.(NZ 9.4).
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